Segurança jurídica em operações imobiliárias.
Atuamos em todas as etapas das relações imobiliárias: compra, venda, locação, despejo, leilão e revisão contratual, com análise técnica e atenção aos riscos da operação.
Imóvel envolve patrimônio relevante.
Operações imobiliárias movimentam valores expressivos e envolvem documentação complexa (matrícula, certidões, ônus reais, regularidade fiscal e urbanística). Cada detalhe pode comprometer a segurança da transação.
Nossa atuação parte da análise preventiva: revisamos a documentação do imóvel e o contrato antes da assinatura, identificando riscos que podem gerar litígios futuros.
Quando o conflito já está instaurado (despejo, atraso de obra, disputa contratual), atuamos com firmeza técnica em busca da melhor solução para o cliente.
Atuação em todas as relações imobiliárias.
Aquisição
Compra, Venda e Leilão
Análise contratual de compra e venda
Revisão de documentação e cláusulas do contrato antes da assinatura, identificando riscos jurídicos e fiscais da operação.
Elaboração de contratos e distratos
Redação técnica de contratos imobiliários (promessa de compra e venda, escritura, distratos e aditivos) com proteção das partes.
Desistência de compra de imóvel
Atuação em rescisão contratual e devolução de valores pagos, observando jurisprudência aplicável e cláusulas penais.
Atraso na entrega de imóvel
Defesa do comprador em casos de descumprimento de prazo pela construtora, incluindo indenização por danos materiais e morais.
Leilões de imóveis
Assessoria em arrematação em leilão judicial e extrajudicial: análise de edital, due diligence e providências pós-arrematação.
Locação
Aluguel e Despejo
Contratos de locação
Elaboração e revisão de contratos de locação residencial e comercial, incluindo garantias, fiança, caução e seguro fiança.
Ações revisionais de aluguel
Pedidos de revisão judicial do valor do aluguel quando há desequilíbrio em relação ao valor de mercado.
Ações de despejo (interposição)
Defesa do locador em casos de inadimplência, descumprimento contratual ou retomada do imóvel para uso próprio.
Defesa em ações de despejo
Atuação em favor do locatário, com análise técnica do contrato, eventual purgação de mora e exceções cabíveis.
O que orienta nossa atuação.
Due diligence imobiliária
Análise documental completa antes da operação: matrícula, certidões, ônus reais, regularidade fiscal e urbanística.
Atuação preventiva
Investimos em contratos bem estruturados para reduzir litígios futuros. É mais econômico que defesa em juízo.
Visão patrimonial
Tradição em direito empresarial e bancário nos permite analisar operações imobiliárias com perspectiva integrada.
Resposta em prazos críticos
Atuação ágil em prazos legais como desocupação, purgação de mora e oposição em leilão, em que cada dia importa.
Antes de assinar, não depois.
A maior parte dos litígios imobiliários poderia ser evitada com análise preventiva da documentação e do contrato antes da operação.
Procurar suporte jurídico antes da assinatura, em vez de só quando o problema aparece, costuma ser muito mais econômico e menos estressante.
Atendemos compradores, vendedores, locadores, locatários e arrematantes em leilão, sempre com análise individualizada de cada operação.
Apresente sua operação.
Toda análise inicial é confidencial. Envie a documentação do imóvel ou contrato e avaliaremos as medidas cabíveis.
Conteúdo meramente informativo, em conformidade com o Provimento 205/2021 da OAB e o Código de Ética da Advocacia. Resultados anteriores não garantem resultados futuros.